Узаконивание постройки дома
Очень часто переезжая в новую квартиру или же просто во время ремонта принимаются решения изменить внести какие-либо изменения в старый интерьер(совместить кухню с залом,убрать все перегородки в квартире и.т.д.). Зачастую это проходит без каких либо последствий. Но проблемы могут возникнуть при передачи жилья в наследство или продаже квартиры. Для предотвращения таких проблем необходимо узаконить планировку. Поскольку это процедура довольно кропотливая и требует много Вашего времени, наши специалисты готовы взять на себя решения данного вопроса. Мы работаем на основании заключенного договора и несем полную ответственность за свои действия!
Покупатель, приобретая объект недвижимости, проверяет соответствие технического состояния приобретаемого объекта недвижимости с техническим паспортом. При выявлении перепланировок, самовольных строений, не оформленных в установленном порядке в органах архитектуры и заключая договор купли-продажи, покупатель принимает на себя ответственность предусмотренную статьей 238 Кодекса Об «административных правонарушениях» (далее - КоАП) за незаконное переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилом доме без архитектурно-строительного проекта и разрешения уполномоченного органа по архитектуре и градостроительству.
Поэтому будьте внимательны при проверке технического паспорта объекта недвижимости, так как нотариус при регистрации договора купли-продажи не проверяет соответствие технического паспорта и реальному состоянию объекта. За незаконную перепланировку на собственника может быть наложен штраф в размере от 5 до 10 МРП, а в случае если данная перепланировка повлекла или может повлечь потерю устойчивости конструкций штраф может составить от 20 до 25 МРП(МРП - месячный расчетный показатель).
